住建部官媒发声 下半年楼市利好可期，房地产业向新发展模式平稳过渡

住房和城乡建设部主管的《中国建设报》刊发文章，对当前房地产市场形势及下半年政策走向作出权威解读。文章明确指出，随着一系列稳楼市政策的持续显效，下半年房地产市场有望迎来更多利好落地，行业将加快向新发展模式平稳过渡。这一发声被市场视为重要信号，引发广泛关注。

文章指出，今年以来，党中央、国务院高度重视房地产市场平稳健康发展，各地因城施策优化调整楼市政策，从需求端和供给端双向发力。降低首付比例、取消房贷利率下限、下调公积金贷款利率、设立保障性住房再贷款等一揽子政策相继出台，有效提振了市场信心。部分城市二手房成交量环比回升，新房访客量增加，市场出现积极变化。

针对下半年政策走向，文章透露，住建部将会同相关部门继续抓好已出台政策的落实，并在此基础上进一步丰富政策工具箱。具体而言，利好将在以下方面逐步落地：

一是需求端支持力度有望进一步加大。文章提到，将指导各地根据自身情况，继续优化房地产政策，支持刚性和改善性住房需求释放。特别是对于不少城市仍在执行的限制性措施，将结合实际及时调整或取消。房贷利率、税费优惠等方面仍有优化空间，以降低居民购房成本。

二是供给端将更注重“保交房”与“去库存”并重。文章强调，要打好商品住房项目保交房攻坚战，切实保障购房人合法权益。将推动收购存量商品房用作保障性住房，既消化存量、又增加保障房源，实现一举多得。

三是加快构建房地产发展新模式。文章指出，要改革完善房地产开发、交易、使用等基础性制度，推动房地产企业从单一开发销售向租售并举、持有运营转型。大力推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”，为房地产业中长期发展注入新动能。

四是着力稳定市场预期。文章表示，将加强正面宣传和舆论引导，及时回应社会关切，打击散布不实信息、恶意唱衰楼市等行为，营造良好的市场氛围。

业内专家分析认为，住建部官媒此次发声，既是对前期政策效果的肯定，也为下半年楼市政策定下基调。利好政策持续落地，将有助于进一步巩固市场企稳态势，促进房地产市场平稳健康发展。但也要看到，市场修复仍需过程，不同城市分化明显，购房者和房企都应保持理性预期。

下半年房地产政策环境将保持宽松，更多具有针对性的利好措施有望接踵而至。随着新发展模式逐步确立，房地产业将从高速增长转向高质量发展，在国民经济中继续发挥重要支撑作用。